认购房屋被“转卖” 业主质疑开发商一房两卖

武汉市民鲍先生反映，2019年，他在青山区一楼盘认购了一套商品房，然而，前不久他却突然发现这套商品房竟然开始装修了，一问才知道开发商又把这套房卖给了其他人，这是什么情况呢？

2月23号，鲍先生带记者来到了“江南春城”小区，据他介绍，这套803号房是他之前认购的，并与开发商签订了认购协议书，但目前，房屋已经被开发商卖给他人，对方不仅更换了房屋大门，还对房屋进行了装修。

武汉市民 鲍先生：我当时选择的是江南春城8楼3号房，湖北中驰（房地产开发有限公司）就把我的选房号收上去了，让我在认购协议上签字，上个星期发现这个房子已经被人装修了，卖给了一个姓李的业主，就是在去年11月份开始装修的。

鲍先生介绍，他是一名拆迁户，2012年，他的老房子被纳入拆迁，当时他与拆迁方签订了住宅房屋拆迁产权调换期房安置协议书，原地进行还建，2019年6月，他与湖北中驰房地产开发有限公司签订了认购协议书，选定了还建安置房，但还没来得及与开发商签订购房合同，自己认购的房屋就被卖给他人，这让他很气愤。

武汉市民 鲍先生：现在这位姓李的业主还没有和开发商进行网签（商品房预售合同），一旦网签这套房子就是他的了，相当于把我的房子拿到市场上再卖了一道，就是一房两卖。

采访中，记者了解到，还有一些拆迁安置户也遇到了类似的情况。

记者随后也联系了楼盘的开发商。

湖北中驰房地产开发有限公司 工作人员：我们原来跟他们（拆迁安置户）签订了一个预选房的手续，规定15天之后来签订正式购房合同，他们没来，销售那边就认为他们不要房了，所以就把这些房子卖了，但是我们现在也在解决，12户已经解决了5户。

记者 徐睿：工作人员强调，拆迁安置户反映的情况并不属于一房两卖，而是楼盘销售人员在销售过程中犯的错误，为此我们也咨询了律师。

湖北我们律师事务所律师 田大军：当事人与湖北中驰签订的认购协议书，已经列明了具体的商品房房号，房屋建筑面积，房屋价款等重要条款，上述条款已经具备了商品房买卖合同的主要内容，如果湖北中驰公司在后续仍与其它购房者签订购房合同，并收取定金，那么，这种行为可以认定为一房两卖。

目前，湖北中驰房地产开发有限公司仍在与商品房买受人协商处理此事。

湖北中驰房地产开发有限公司 工作人员：拆迁户如果愿意换房，可以提条件，我们来解决，购房户如果愿意换房，也可以提条件，我们有房，如果要增补面积，我们也会优惠。

（来源：经视直播 记者：李炎生 徐睿 责任编辑：王千）