合同条款理解有偏差 甲方乙方争执不下

遇到困难搭把手，生活需要热心肠。无论87311111的新闻热线还是湖北经视微信公众号上的网络报料，只要您有困难，都欢迎联系我们的娜姐。鲁先生2022年年初时通过招标，承接了一个小区的外墙修补工程，如今工程已经基本完工了，鲁先生找到娜姐，说他想在年前结算工程款需要娜姐的帮助，这是怎么回事呢？

娜姐办事真是扎实，我现在是在融科珞喻路95号，这个外墙这样看上去没有什么需要修补的地方了，整个外立面非常的美观，但是这个施工的设备没有拆除，地上也还有很多施工垃圾，陆先生说，这是他故意留下的小尾巴，他担心这些小尾巴如果处理好了，接下来的事情就不好处理了。 

融科珞喻路95号外墙施工项目负责人  鲁先生：我们九月份的时候差不多就完成了，就一直在要钱但是要不到，不是扯这就是扯那，说绿化带被我们砸坏了，要我们恢复，这个恢复打个比方本来种了棵梅树，那我现在也要一棵梅树，高度要一样的，这我怎么办到呢？

娜姐：你们施工之前没有考虑这个问题吗？

融科珞喻路95号外墙施工项目负责人  鲁先生：都考虑到了，我们搭了铁棚子，但是砸下来的东西是从几百米高的地方落下来的，冲击力非常大，几吨重，铁棚子被砸穿了……我们现在公司说，赔两万块钱，别让我们恢复了，恢复不了……

鲁先生说，这是他从公司接手的半拉子工程，到手之后才发现前一任负责人签的合同条款不够清楚，虽然标注了维修的面积，但是又承诺全包并且没有说明全包的范围，他接手后就因为这个分歧和业委会发生了一些争执。

融科珞喻路95号外墙施工项目负责人  鲁先生：这说起来就很复杂了，他们就是推，要第三方是吧，行啊，我明天找第三方来，我们坐一起好好的谈一谈这个事，给还是不给，只要给我个说法，就行了……

第三方验收单位 现场验收人员：你们人都不齐喊我有什么用呢，业委会有人来吗？业主代表有人来吗？都没有，那我这没法量，你们不是还请了监理吗？人呢？

融科珞喻路95号外墙施工项目负责人  鲁先生：他们都不来，没人愿意来，就是在卡我。我这么多工程做了，剩这么一点点，你跟我说这些，那我多做的那些怎么办

融科珞喻路95号物业服务中心 负责人：合同是不是写的全包，那你现在就是没做完，没收尾啊

融科珞喻路95号外墙施工项目负责人  鲁先生：合同还写的七千多平方，我做了两万多，超了三倍怎么说……

融科珞喻路95号物业服务中心 负责人：但是写的是全包，要全做完啊，工期也拖了很久

鲁先生认为，施工已经超出了约定的范围，希望物业方和业主能够提前签字确认，确保年前可以拿到工程款，但物业方为了确保业主的利益，坚持工程完工后再组织各方签字确认，并且他们和业主都认为，如果施工方认为合同的条款不合理，应该提前提出或者不签订合同。眼看双方在这个问题上也争执不清，娜姐只能劝说鲁先生，先遵守合约。

娜姐：那怎么办呢，如果大家关系好，愿意为你破例提前走流程肯定可以，但是如果别人非要按照流程来，你也不能怪人家……你如果收尾需要几天。

融科珞喻路95号外墙施工项目负责人  鲁先生：三天的时间吧。

娜姐：那你赶紧吧，今天就开始行不行。

融科珞喻路95号外墙施工项目负责人  鲁先生：可以，我东西都拿来了。

娜姐：物业那边及时沟通吧，需要他们做哪些点，赶紧说，做完了赶紧联系业主过来签字。

融科珞喻路95号物业服务中心 负责人：我们肯定该做什么就做什么的。

娜姐：你要是觉得合同有问题，可以都做完了再去打官司，但是该做还是先做完。

站在任何一方的立场上，可能都觉得自己做了很大的让步，非常的委屈，但是具体到执行环节，到底该怎么做，还是要根据合同来，所以我想这就是签订合同的意义，这也提醒了大家，双方的约定一定要进行落实，保留证据，签订合同的时候也要反复的核对条款，不然到最后就会非常被动。娜姐办事，真是扎实，我们下期见。

（来源：经视直播 记者：雷雪 孙亚光 责任编辑：王千）