物业移交被落下 电梯无人维保留隐患

国有企业职工家属区“三供一业”（供水、供电、供气及物业管理）分离移交，既有利于企业减轻负担、轻装上阵，集中精力发展主业，又有利于整合资源，改造提升城市基础设施，改善职工群众居住环境。可武汉市硚口区有这么一个国有企业职工家属区，因为物业没有完成移交，电梯的维保工作没有人负责，留下了潜在的安全隐患，到底怎么回事呢？

《经视直播》栏目组，你好：

我们是武汉市硚口区利济南路红燕巷13号原湖北盐业集团有限公司宿舍的居民，小区物业退场近一年，居民临时实行自治管理，而居民楼电梯故障时有发生，电梯维保成为了问题，希望相关部门能解决这一难题。

武汉市硚口区利济南路红燕巷13号的居民

武汉市民熊先生介绍，他们的居民楼，是原湖北盐业集团有限公司的宿舍，现已买断产权。此前，公司进行了“三供一业”的移交工作，供电、供水、供气都已顺利移交，而物业移交则卡了壳，新的物业公司一时找不到，公司也先行终止了原物业服务。

武汉市硚口区利济南路红燕巷13号 居民 熊先生：停止了物业服务后，就造成我们的动力电没有了，电梯没有电，抽水也没有电，我们这些老人只有下楼去提水，后来社区的协调，跟供电公司协调，让他们透支一部分电费，我们才有电用。

为了维持基本的生活运转，该居民楼成立了自管组，请人做卫生，不过，电梯时常发生故障，维保成了问题。

武汉市硚口区利济南路红燕巷13号 居民 ：电梯没有维保的了，就这样运行到12月9日坏了。我们就跟盐业公司打电话，他说这个电梯属于你们业主的了，不由他们管，我跟他说，你还没有移交，你要管，坏了你们要维修，12月24日才派了个维修师傅来修了一下，说是最后一次维修就不管了。

居民们担心今后宿舍楼电梯没人管理，会带来诸多安全隐患。

武汉市硚口区利济南路红燕巷13号 居民 ：应该平稳的移交，不能像这样丢了不管了，想让盐业公司把我们电梯该报的年审报了，该签的维保的东西签了，我们自己来出钱，我们也有公共设施用，我们也没有办法请个很好的物业公司来弄。我们自管组不专业，只能做下卫生，灯泡坏了换个灯泡，抽下水，要我们管这个特种设备肯定是没有这个能力的，能够有物业管是更好。因为自管组没有资格和权利，必须由物业或单位来签章，检查部门才出电梯年审报告。

武汉市硚口区利济南路红燕巷13号 居民 ：盐业公司当初就应该指定一个单位来管理物业。

就此事，记者来到湖北盐业集团有限公司了解情况，工作人员介绍，按照《湖北省加快解决国有企业职工家属区“三供一业”分离移交等历史遗留问题工作实施方案》，已进行房改的职工家属区，可探索市场化选聘物业管理机构，而红燕巷13号居民楼属于已进行房改的职工家属区，共有30户业主，公司在“三供一业”移交工作中，帮居民选择新物业，做了大量工作。

湖北盐业集团有限公司 工作人员：该宿舍楼面积很小，我们之前找了很多物业公司，他们都不愿意接手，供水供电供气都移交了，现在就剩下物业没移交了。我们邀请好多家物业公司到现场看了，别人一看只有30户，整个成本算不过来，请一个保安一个保洁，收物业费，工资都难得发出来，我们一直努力做这个工作在，推动这件事。

工作人员表示，他们将配合该居民楼尽快成立业主委员会，共同推进遴选新物业公司的工作。

湖北盐业集团有限公司 工作人员：他们成立业主委员会后，再由业委会去社会上选聘物业公司，我们现在也是在帮他们做这个工作。另外，他们这些房子都有维修基金的，成立业主委员会，电梯坏了，我们协助配合他们，就可以申请维修基金了。共同配合成立业委会，为下一步提取维修基金打下基础，通过这种方式解决这栋居民楼的设备设施的维护保养等相关问题。

武汉市硚口区汉正街道红燕社区居委会介绍，考虑到该居民楼户数不多，选聘物业存在一定困难，目前，他们也在积极帮居民申报，寻求红色物业的入驻。

武汉市硚口区汉正街道红燕社区居委会 王书记：维保维修都是需要主体单位的，该居民楼自管组不具备主体单位与维保公司签合同。我们申请红色物业入驻，已跟街道汇报了，需要政府出钱，红色物业肯定是有政府补贴的。

武汉市硚口区利济南路红燕巷13号的居民：   对于后续职工家属区的电梯维保，一方面，红燕社区居委会申请引进红色物业入驻管理，同时，湖北盐业集团有限公司也将配合由全体业主选举的业主委员会重新遴选物业公司，共同维护好自己的美丽家园。

（来源：经视直播 记者：廖志敏 桂琳   责任编辑：王千）