小区交房仅五年 维修电梯为啥用公共资金（热线）

     武汉市利腾花园小区的业主反映，他们小区才交房五年，可是现在电梯维修却要动用他们的公共维修资金，这让他们难以接受，来看看怎么回事。

记者在武汉市江岸区利腾国际三号楼看到，楼栋共有三部电梯，其中两部电梯已经停摆，居民们只能靠剩下的一部货梯上下楼。

武汉市江岸区利腾国际小区三号楼 居民：一部是11月中旬坏了，另外一部12月上旬也坏了。他们迟迟没有修理。

居民们介绍，三号楼有46层高，于2017年下半年交房。从2019年起，三部电梯就不断出现故障，经常维修，特别是去年11月开始，先后两部电梯出现故障无人维修，导致他们出行非常困难。

武汉市江岸区利腾国际小区三号楼 居民：电梯动不动就坏，一修就蛮麻烦。人多了又是超高层，有时上下楼一趟都要等十几分钟，现在特别是上班和下班高峰根本无法走。

去年12底，物业公司突然在三号楼贴出了一张准备申请动用四万多元公共维修资金的公示，这引起了居民的不满。

武汉市江岸区利腾国际小区三号楼 居民：我们这个房子是要用70年的，才五年就用维修资金，那我们将来怎么办？

武汉市江岸区利腾国际小区三号楼 居民：根据国家规定，每个月电梯都要保养两次，平时就没有看他们来保养，我觉得这应该是由物业公司来负责修理，是他们保养不善。

对此，小区物业公司以及电梯维保企业工作人员表示，由于电梯长期超载，导致故障频发。此前，他们已经维修过多次。

电梯维保企业 工作人员：我们是去年接手的，我们每个月都来检修一次，这两部电梯都是钢丝绳断裂无法运行。

小区物业公司工作人员：去年我们公司掏腰包拿出20多万元，对小区的电梯维修过，现在电梯又坏了，我们不可能是慈善机构吧。

据了解，由于小区没有业委会，在居民们多次投诉的情况下，社区牵头准备动用小区公共维修资金，现在正处于公示期。记者找到武汉市江岸区住房保障和房屋管理局，工作人员表示，小区电梯的质保期为两年，超过质保期后，确实可以启用公共维修资金进行维修。

武汉市江岸区住房保障和房屋管理局，工作人员：它的质保期就是两年，没有业委会的情况下，社区可以进行申请，但是必须先进行公示，然后挨家找居民们签字，只有2/3以上签字，并有一半以上的人认可才能动用，他们现在还没有签字。

目前，公示期已经结束，物业和社区将安排人员到三栋逐户上门，根据居民签字确认的结果来决定是否动用公共维修基金。

（来源：经视直播 记者：桂琳 盛明 责任编辑：王千）