外墙渗水怎么办 业主众筹16万“换装”

房子外墙渗水，这是很多老房子都会遇到的麻烦。保修期内还好说，由开发商来维修，可一旦过了保修期，从哪儿弄钱来修就成了难题。武汉市南湖玫瑰湾小区64栋、65栋也有渗水的毛病，来看看他们是怎么化解难题的。

刘先生是南湖玫瑰湾小区64栋业主，看着焕然一新的外墙，刘先生非常满意，他再也不担心家里渗水了。

南湖玫瑰湾小区业主 刘先生：当时房子第一漏水，第二搞得花，现在感觉都很好了，是小区的一个亮点，关键是不漏水了。

玫瑰湾小区建于2008年，因建成时间久，小区多栋楼外立面出现空鼓、渗水、墙皮脱落现象，刘先生所在的64栋就是其中之一。出现问题后，各家各户也进行了维修，但都治标不治本。大家意识到，要想解决问题必须对楼栋整体维修。

南湖玫瑰湾小区业委会成员 胡先生：各家各户也维修了，但是最多管两年，因为墙面它是有空鼓的，你把你的修了，水又会渗下来，还是解决不了问题。

业主们粗略估算了一栋楼的维修费用，算上房屋维修基金后还有16万的缺口，这些钱从哪儿来呢？一直等也不是办法。这时，64栋、65栋两名业主站了出来，牵头征求大家的意见，最终决定每户出资15000元补齐缺口。刘先生就是64栋业主代表，回忆整个过程，刘先生表示，困难肯定是有的，但只要坚持下来，一定能找到解决办法。

南湖玫瑰湾小区业主 刘先生：到处都在美化，共建美好家园，我们自己看到也不舒服。最难的是有些人你不愿意做我愿意做，我们经过跟邻居协商，大家都要住一辈子，这样就想通了想开了，肯定有阻挠的。

16万的缺口到位后，业委会、物业也很快跟进。由业主代表、物业、业委会组成的监管组，还定期对施工项目进行巡查监管。经过2个月的施工，64栋、65栋摇身一变，成为小区最年轻的楼栋，也让其它楼栋业主蠢蠢欲动。现在，经常有业主前来观摩取经。

南湖玫瑰湾小区物业经理 卢军：我们搞这个事情都是按照共同缔造来推动，这两栋楼（成功）的经验还是很丰富的，（现在）有很多说你们已经把两栋小白楼做成模范了，我们这个什么时候搞啊，后期我们准备搞二期墙面掉砖，我们方案已经拿出来了。

（来源：经视直播 记者：冯莹莹 张文君 责任编辑：王千）