小区业主父母能参选业委会吗？

小区业委会关乎每位业主的切身利益，只要是小区业主都可以参选，那么，房子产证上只有子女的名字，作为父母能不能参与业委会呢？来看看。

唐女士家住武汉菱角湖1号，目前已经退休，最近小区在筹办业委会，她想要发挥余热，可是在提交材料时，相关工作人员称，唐女士不是业主，并不具备竞选资格。在小区里，像唐女士这样跃跃欲试的老人还有不少，但大家因为种种原因都将房子写在了子女名下，都无法参选。

《湖北省物业服务和管理条例》第二十七条规定，业主委员会委员只能由业主担任并履行职责，不得由他人代理。而房屋的所有权人才是业主。按照现行规定，老人们的确不符合条件。但老人们认为，在生活中应该考虑小区的实际情况，他们有的让业主写了委托书，还有的提供了买房的出资证明，但都不行。

根据武汉市业主大会和业主委员会指导规则，由社区居民委员会协助小区成立业委会，对此，记者也找到了社区，业主父母想参与业委会，有没有灵活处理的办法呢？

作为业主利益的代表，业委会对促进小区建设和发展起着重要作用。面对老人们对参选规定的疑问，记者也找到了专家进行了咨询。

在生活中，其实很多小区在成立业委会时都面临着种种困难，有的小区业主参与意愿不高，都达不到报名人数，有的小区意见难以统一，进程一再搁置，还有的甚至面临开发商和物业公司的阻挠。业委会是非营利组织，主要靠业主的公益心和自治力，这样一群有时间有经验有意愿的退休老人是一股强有力的力量，那么，基于实际生活，规定是否有调整的空间呢？

2018年物业管理条例第三次修改之后实施到今天已经四年多了，这个期间大家反映的较多的问题，可以考虑在条件成熟时，予以适当的关注。民法典也是预留了这个空间了，比方说如何解释“业主”，家庭或者夫妻共有财产但只写在一个人名下，房屋的所有权人？在这种情况下，他的实际居住在此，并与物业使用有直接利害关系的直系亲属，是否可以考虑享有业主的权利去入选业主委员会？我觉得这个问题可以进行探讨。尤其是在地方立法时，结合本地的实际情况况，在业委会竞选时可以明确界定什么样的人，在什么样的条件下可以界定为业主。

其实，业委会只是参与社区治理一种渠道，即使不是业委会的成员也可以对参与到小区治理中来，此外，还有一些其他的渠道也能让大家发挥所长。

中南财经政法大学法学院副院长 副教授 肖志远：要把红色物业、小区党组织的职能做小做实。

业委会的成立与履职，是基层治理的“最后一公里”，依法保障、多方联动，规范有序的业委会，能让有效地提升业主生活的幸福感，我们也希望更多的小区业委会能够真正发挥作用，把居民问题落到实处。

( 来源：经视直播 记者: 朱迪蓓 郑旸 周恩臣 责任编辑：王千)