未按合同安装入户门 开发商是否违约？

武汉市青山区中冶39大街的业主反映，当初购房时，合同上写的入户门为防盗门，可入住后他们发现，入户门变成了防火门，这是怎么回事呢？来看看

这就是业主们所说的入户大门，门框上产品名称一栏清晰的写着：钢木质隔热防火门。业主们说，他们购买的是精装修房，合同上清清楚楚地写着入户大门为子母防盗门。

根据《防盗安全门通用技术条件》这个国家标准，防盗门分为甲、乙、丙、丁四个安全级别，与之对应的，门框与门扇间的锁闭点数，应不少于12个、10个、8个和6个。而开发商提供的这个防火门，其锁闭点数仅为3个，远远达不到防盗门的标准。

对此，开发商中冶置业工程部的工作人员解释称，由于小区都是18层以上的高层建筑，按照《建筑消防设计规范》，高层民用建筑的入户门均需要安装成防火门。

据了解，防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门。根据国家标准，防火门主要分为甲、乙、丙三个等级，对应的耐火时长分别为1.5小时，1小时，0.5小时。《建筑消防设计规范》中要求高层建筑必须安装防火门，是因为发生火灾时，防火门能有效阻挡火势，增加消防救援的时间。

面对开发商和消防部门的解释，中冶39大街的部分业主还是难以接受。

那么，市面上到底有没有既防火又防盗的入户门呢？记者通过调查走访了解到，现阶段国家只出台了防火门或者防盗门的国家标准，兼具防火防盗功能的入户门，尚无国家标准，而且记者在市场时还发现，鲜有消费者会购买兼具防火和防盗功能的入户门。

另外，防盗门和防火门的制造工艺、内部填充物都有区别，如要兼具这两项功能，且符合各自的国家标准，其制作成本和零售价格都会大幅提高。

对于，青山区中冶39大街业主反映的合同上约定的是防盗门，开发商实际交付的却是防火门一事。律师表示，开发商修建的房子必须符合国家对于房屋建设的强制性规定及标准。其与消费者签订的购房合同，同样具有法律效力。因此，交付的房屋应该既符合国家标准又符合双方合同约定。如果两者明显有冲突，不能共存时，则以国家标准优先。

目前，业主们已经将此事反映给了辖区市场监督管理局。

（来源：经视直播 责任编辑：王千）