全款买房居住5年 如今发现房主另有其人

全款买的房子，住了多年才发现，房主另有其人。这样匪夷所思的事情，被咸宁市长安花苑小区多位住户给摊上了，涉事住户说，2015年前后，他们交了购房款后，如今网签都不在自己名下，不仅办不了不动产证，有的住户房屋还被开发商抵押给了陌生人，这到底是怎么回事？走进今天的“直播深一度”。

2015年，林先生全款买下了这套位于湖北省咸宁市长安花苑小区的房子。去年，夫妻俩装修后准备入住，办理房产证时，发现房子竟然网签在别人名下。

湖北省咸宁市长安花苑小区住户 林先生：到安居公司去查，我们拿我们合同去查，他说不是你们名下，在胡文裕名下去了。他等于说房子卖给我了，又签给别人了，不是一房两卖吗。

记者：这套房子算你的吗？

湖北省咸宁市长安花苑小区住户 林先生：现在在法律上肯定不算我的了，不在我们名下肯定不算我们的。

胡文裕是谁，住户林先生并不认识。无独有偶，类似的情况还发生在小区其他住户身上。乐女士，2013年全款买房，今年装修准备入住时，才发现自己的房子被网签到了咸宁山水时尚酒店管理有限公司名下。

湖北省咸宁市长安花苑小区住户 乐女士：2014年就抵押给山水酒店老板了。

这些住户的商品房买卖合同显示，商品房的出卖人是咸宁市安居工程开发总公司。住户从这家公司拿到的一张网签表格显示，有10户小区住户网签在这家酒店名下。

令人不可思议的是，住户邓女士已经在长安花苑小区住了五年，突然发现，自己的房子，今年竟然被抵押给了一位陌生人。

湖北省咸宁市长安花苑小区住户 邓女士：今年6月21号抵给章燕了，好像是私人关系的债务。

面对这些匪夷所思的事情，住户们找到咸宁市安居工程开发有限公司，公司的工作人员查询几位住户的房屋网签情况后表示，咸宁市长安花苑小区的确有一部分住户的房屋网签不在住户名下，而是在其他人名下。

湖北省咸宁市长安花苑小区 住户 对话 咸宁市安居工程开发有限公司 工作人员：胡文裕名下。啊？在胡文裕名下。

记者：能不能查下胡文裕名下有多少套啊。

咸宁市安居工程开发有限公司 工作人员：7、8套吧。

记者陪同几位住户前往咸宁市住房和城乡建设局，工作人员在房屋备案系统中输入小区几位住户的名字，果然查不到任何信息。

咸宁市住房和城乡建设局 工作人员：有可能网签了，但没有看到备案信息。有可能备案了，但肯定不是你，因为输你的名字没有。

湖北省咸宁市长安花苑小区 住户：安居公司看到是胡文裕。

咸宁市住房和城乡建设局 工作人员：那胡文裕是网签了，有可能没有备案。

如此一来，这房到底算谁的呢？

咸宁市住房和城乡建设局 工作人员：我不知道房子算哪个的。他网签了，打官司一样，他法律效应肯定比你高一些。说了不恰当的话，如果开发商搞错了，卖给你们两个人，你们两个都要这个房子，他网签了你没网签，那法院有可能先判给他。

在住建部门的系统中，住户乐女士的房子果不其然备案在咸宁山水时尚酒店管理有限公司名下。

咸宁市住房和城乡建设局 工作人员：现在合同备案在酒店名下，但是是抵债。

之前那位已经在小区住了五年的邓女士，她的房子则因为开发商的私人债务，被法院判决给了他人。

咸宁市住房和城乡建设局 工作人员：他开发商欠章燕的钱，章燕就要法院把这三套房子查封起来，进行财产保全一样。

记者：那就是说这是章燕的房子咯。

咸宁市住房和城乡建设局 工作人员：可以这样说，因为这是法院的判决书了呀。

据了解，长安花苑小区是咸宁市安居工程开发有限公司，委托给旗下的长安花苑项目部进行建设开发和销售，项目部的负责人名叫盛开河。而盛开河与胡文裕、山水酒店、章燕等都存在私人债务关系，由于欠对方的钱无法偿还，所以盛开河就拿房子做抵押来还债。

记者：这房子你们住得踏实吗？

湖北省咸宁市长安花苑小区住户 林先生：肯定不踏实啊，房产证又办不下来，又不是我们自己名下，我们又交了钱，这房子感觉就好像不是归我的。

湖北省咸宁市长安花苑小区住户 邓女士：很累很气愤，每天晚上睡不着觉，就为这个房子的事情。

（来源:经视直播 ）