楼市最新风向：连涨四个月后武汉房价降了

国家统计局刚刚公布8月70个大中城市房价数据，纳入统计的湖北三城中，武汉、宜昌新建商品住宅价格环比分别跌0.2%和0.1%，襄阳新建商品住宅价格环比涨0.3%。

武汉房价连涨四个月后首次下降

15个热点城市全面停涨

长江云（changjiang-y）梳理国家统计局今年以来发布数据发现，今年1-3月，武汉新建商品住宅价格环比有所下降，4-7月，连续4个月环比上涨，8月则再次小幅下降。

月份

2017年武汉新建商品住宅价格指数

环比（上月=100）

同比（上年同月=100）

2017年1月

99.9

124.2

2017年2月

99.8

122.8

2017年3月

99.9

121.2

2017年4月

100.4

119.2

2017年5月

100.2

116.8

2017年6月

100.3

114.9

2017年7月

100.2

112.7

2017年8月

99.8

109.0

不只武汉，国家统计局数据显示，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比全面“停涨”。除北京、上海、厦门三个城市8月房价与上月持平外，其余12个城市房价环比均下降。这是最近3年，中国15个热点城市首次出现新房价格全面停涨的状况。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表城市新建商品住宅价格环比指数新建商品住宅价格同比指数8月8月北京100105.6天津99.9106.2上海100103.2南京99.8105无锡99.7113.7杭州99.8108.2合肥99.9105.8福州99.7107.1厦门100105.7济南99.7111.2郑州99.7111.1武汉99.8109广州99.3113.3深圳99.698成都99.699.7

一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅也有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

今年前8个月湖北商品房销售面积、金额环比双降

根据湖北省统计局最新统计数据，今年前8个月，全省商品房销售面积为4715.64万平方米，增长16.9%，环比下降1.4个百分点，比上年同期增幅低11.3个百分点，其中住宅销售面积为4245.33万平方米，增长13.2%，环比下降0.9个百分点，比上年同期增幅低16.9个百分点。

全省商品房销售额为3449.66亿元，增长25.1%，环比下降1.5个百分点，比上年同期增幅低25.1个百分点，其中住宅销售额2921.67亿元，增长17.6%，环比下降0.7个百分点，比上年同期增幅低34.8个百分点。

今年1-8月，全省房地产开发投资完成2975.05亿元，增长8.1%，同比提高0.1个百分点，其中：住宅完成投资2083.61亿元，增长6.9%；办公楼完成投资193.00亿元，增长39.1%；商业营业用房完成投资400.45亿元，增长13.6%。

全省商品房待售面积继续保持下降趋势。今年1-8月，全省待售面积为1989.31万平方米，下降21.7%，同比降低8.8个百分点，其中：住宅待售面积1180.32万平方米，下降28.3%，同比降低8.3个百分点。

编辑 |章强

主编 | 章强 徐珊珊

（责任编辑 吴晓文）