谢余卡代表：从土地财政入手 建立房地产健康发展长效机制

长江云报道　今年全国两会期间，房价、房地产税等楼市议题继续成为关注焦点。如何真正让住房回归居住属性？带着这个问题，记者采访了全国人大代表、湖北省人大常委会委员谢余卡。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，去年底中央经济工作会议上这句通俗而直接的话剑指“炒房”。今年的国务院政府工作报告也强调，“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”。

谢余卡代表说，尽管一些地方政府已经陆续在采取调控楼市的政策，但总体上看，目前房地产市场依然存在两个方面的问题。“一个是住房空置率较高，造成社会资源的大量浪费，一方面贫穷老百姓住房简陋拥挤，另一方面大量住房空置；第二个就是因房地产利润大，投资房屋回报率高，吸引了企业和个人从事房地产开发和炒房。”

谢余卡代表说，现在国家在房地产调控领域采取“因城施策”的方法，这是与过去最大的差别。他说，全国一至四线城市，房产政策“因地制宜”显然更为科学。

今年的政府工作报告也明确提出，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。谢余卡代表认为，房地产的“根”是土地财政，房地产健康发展的长效机制可以从土地财政角度入手建立。此外，他呼吁房产税试点应加快立法，同时可以借鉴国外的先进经验。

“我建议第一套房无论住多大不征税就行了，第二套开始征税。国外有一些好的方法可以学，像美国每年按照你的房产评估值进行征税，1.5%到4%，然后加拿大有财产转让税，英国有空置税，当然我们中国有中国的国情，可以根据国情可以来调整。”

(湖北广电融媒体记者 金若晗 责任编辑 胡汉敏)