居民共建 黄石下陆区首个小区实现加梯全覆盖

“我们单元的加梯经历了许多波折，现在总算快建成了。”6月11日，黄石下陆区南湖社区锦苑小区2栋2单元居民听说电梯加装6月底就可完工，纷纷奔走相告。届时，该小区10个单元楼将实现加梯全覆盖。作为下陆区首个全覆盖加梯小区，居民们的幸福感一键“梯”升。

锦苑小区位于团城山桂林南路7号，上世纪90年代末建成投用。该小区共有6栋居民楼，每栋楼9层，共10个单元，60岁以上老年人占小区总人口的三分之一，居民加梯意愿强烈。然而也有一些居民对加梯有所顾虑，例如低楼层住户担心加装电梯会影响自家采光、通风等。

2020年，1号楼1单元楼居民申请启动加梯工作。方案公示期间，个别楼层居民表示反对，加梯工作被搁置。“我们始终不放弃，不忽视居民对于加装电梯的需求。”南湖社区副书记王珍介绍，2023年，黄石出台既有住宅加装电梯工作指导意见，对每部电梯给予10万元的财政补贴。同年8月又推出了“加梯新政”，业主意愿征询通过比例放宽到三分之二。1号楼1单元楼栋居民重燃加梯希望。在社区与业委会等多方力量帮助下，该单元加梯于2023年11月开工，今年1月建成投入使用。

面对居民的疑惑，南湖社区工作人员耐心倾听并逐一记录，多次会同自改委、电梯公司协商议事，争取用最短的时间，定下让各方满意的加梯方案。“锦苑小区能够实现加梯全覆盖，主要是多方联动共同发力，促成电梯顺利加装。”南湖社区党委书记张星说道。

6月初，维保人员方利勇背着工具包来到锦苑小区，开展半月一次的电梯维护保养作业，检查机房环境、主机有无异常，对电梯部件进行清洁、润滑……完成30多项维保内容，确认电梯功能一切正常后，他在维保记录表上一一打钩确认。

电梯不是一装了之，更重要的是后续维护和管理。近年来，锦苑小区陆续有10个单元加装了电梯。为了确保电梯长久运行和安全使用，南湖社区、业委会和物业公司“三方联动”，协商确定管护机制，决定委托物业公司做管护工作。“原来小区物业费每平方米收0.7元，现在每平方米加收0.3元。这些钱放在独立账户，用作电梯的维保、卫生费、电费等。”锦苑小区物业经理张美元介绍，物业聘请有资质的维保公司，定期派人检修、维保电梯。

据了解，2024年黄石市新增既有住宅加装电梯800部以上，已列入“十大民生实事”之一，黄石将围绕推进“我为群众办实事”实践活动，新增6个加装电梯示范点，惠及11000余户家庭。

（长江云新闻记者 黄宁 邓思弦 通讯员 汪涛）