鄂州华容区：一块土地的荒与繁

今年，是武汉新城建设全面起势的一年。作为全省面积最小的地级市，鄂州承担着武汉新城、花湖机场两大省级战略。解决建设用地紧张的问题，当地在盘活存量地、优化供地营商环境上想了不少办法。今年，武汉新城区域内的一块闲置土地，就从荒芜变得繁忙起来。

在鄂州华容区，50多亩的土地上，各类工程机械作业繁忙，项目建设热火朝天。到今年底，这里将建成彤诺电子二期项目，满产后年产值15亿元。按照土地面积算，亩均产值可高达2900多万元。但一开始，当地并没有给彤诺电子推荐这块土地。

鄂州市自然资源和规划局华容分局副局长 汤辉：“因为这块地原来批回来年数比较多，属于批而未供的土地，涉及地面物的补偿，有的房屋拆迁、搬迁，所以有一些历史遗留问题。”

在当地自然资源和规划部门的设想中，在附近三江港新区和创业园，有两处合适企业发展的“净地”。企业拿地就可开工，政府部门也没有拆迁补偿等新的投入。但彤诺电子都没有看上，偏偏选中了这块“问题地”。原因只有一个，这里靠近它的一期项目。

鄂州市华容区红莲湖旅游度假区经济发展局局长 姜林：“对这个项目进行专门的服务，进行拆迁仅仅用了一个多月，给企业提供了一个良好的用地环境。”

2021年底，50亩的净地如期交付给彤诺电子。为了这个项目，当地政府部门在拆迁上花费近700万，占到了土地出让金的三分之二。之所以下大力气盘活这块闲置地，当地还有更大的考量，因为彤诺电子扩产，势必会吸引更多的配套企业入驻华容。

武汉市彤诺电子有限公司总经理 倪云华：“彤诺电子是生产电脑显示器一体机，还有云端高科技服务的企业，上规模以后，跟原来的供应商主动协商、近距离配套，跟区政府介绍区政府招商引资的方法，引进了华益和其翰两家公司。”

华容红莲湖片区，当地原本规划的是旅游度假区。旅游商业闲置地多，工业用地紧张，这两家深圳企业就近落地意愿强烈，但工业用地紧张，还是头疼的问题。当时，武汉新城规划正在编制中，鄂州华容区既要打造文化旅游休闲区，又承担着发展高精尖产业和未来产业的任务。借助整体规划调整的窗口期，他们又收回了部分旅游商业闲置地，调整为工业用地，两家配套企业顺利落户。

鄂州其翰电子科技有限公司总经理 郭建桥：“主要是和彤诺电子100%的供应商，我们主要的产品是做五金、塑胶、还有模具，这两年我们的产值是递增了300%，我们搬到这边以后和彤诺就近，运输成本也降低了。”

武汉华益科技公司财务总监 张琳：“现在如果我们到这边来投资，我们就可能会面临转型，对他们（彤诺）生产的产品进行代理销售，我们可以从这边拿一些配件，我们自己组装了以后，这个对我们来说可能就是一个优势。”

借助武汉新城规划调整，当地自规部门还优化了彤诺电子周边道路规划，尽可能降低因武黄高速扩线和市政道路建设，需要彤诺电子建设厂房时的退让距离。

武汉市彤诺电子有限公司总经理 倪云华：“当时如果按照原来的规划，要退迁到我这个（现有）厂房中间，我的厂房面积要减少10000多平方米，满足不了我现在的生产需求。”

以彤诺电子二期建设为契机，华容区确定了差异化发展背光模组、混合液晶材料等显示屏产业的思路，为武汉新城发展显示屏全产业链强链补链。

鄂州市华容区发展改革和经济信息化局副局长 廖桂伦：“目前还有4家延链补链企业正在进行商务洽谈，预计明年相关企业营业收入可突破20亿元。”

自2023年起，鄂州市紧抓武汉新城用地规划，开展了武汉新城中心片区鄂州协同发展示范区线下大型土地招商推介会，集中推出了12个项目地块，总面积约2165亩，同时在盘活全市闲置土地上，多方式精准供地，因地制宜推行长期租赁、弹性出让、“标准地”供地、点状供地、集体经营性土地入市等多种形式供地。

鄂州市自然资源和规划局权益利用科科长 谢左平：“2023年我们消化批而未供6700亩，处置闲置土地2800亩，开发利用低效用地5600亩，使全市的亩均GDP、亩均税收排在全省先进行列。”

长江云新闻记者 冉涛 刘璐 全晟 鄂州台 余水松