昆明一单位花1.25亿租房办公 涉事方称不属政府采购

图为：合同显示20年租金1.25亿元（圈中金额）

据中新社电“花1.25亿元租房20年，这些租金足以买下所租房产。”昆明市民陈志（化名）近日说，昆明市房屋交易产权管理处真是“钱多任性，偏租就不买”。陈志称，该管理处租房用于办公未经过政府采购的招投标程序，所租房屋是昆明市市级保障房工程泽惠园小区的商业配套用房。

针对这些说法，9月23日，昆明市房屋交易产权管理处工作人员回应称，该管理处与昆明市公租房管理公司的租赁关系属于市场行为；租金是以合规性资金列支，不属于政府采购范围；为何最终租金高于售价，不好置评。

事业单位要租房办公20年

陈志提供的一份合同显示，2016年3月7日，昆明市房屋交易产权管理处与昆明市公租房管理公司（出租方）签署了一份租赁协议。协议规定，昆明市房屋交易产权管理处租赁泽惠园小区11、12幢的一、二、三层裙楼及13幢一、二层裙楼，用于办公。总面积11598.55平方米，租赁期限为20年。

合同还显示，租金标准为每月45元/平方米，年租金为626万余元，20年租金总额为1.25亿余元，后面注明“租赁期间内，租金不发生变化”。

记者查询后发现，在昆明泛亚产权交易中心公开挂牌招租的公告中，泽惠园小区一处面积为2602.57平方米的一楼门面一年的租金为86万元。照此计算，租金为每月27元/平方米。

一名房地产开发商透露，泽惠园小区一层的售价略高，二、三层楼每平方米的价格不会超过6000元，目前售价约七八千万元，1.25亿元租金足以买下这些房产。

涉事单位称不属政府采购

昆明市房屋交易产权管理处工作人员证实，陈志提供的租赁合同属实。

9月23日，昆明市房屋交易产权管理处表示，该处与昆明市公租房管理公司签订的租赁关系属于市场行为，双方经充分协商后，约定了租金标准及租期等租赁条件。该处是自收自支的事业单位，本次租用房屋的租金是以合规性资金列支，不属于政府采购范围。

对于租金价格是否过高的问题，昆明市房屋交易产权管理处工作人员答复，称租金标准是他们与公租房公司多次协商的结果，相比附近楼市的价格相对便宜；对于为何最终租金高于售价，不好置评。

云南华恒律师事务所主任曾维昶律师认为，自收自支的事业单位，不等于不会使用财政性资金，昆明市房屋交易产权管理处所说的“合规性资金”，如果属于财政性资金，显然违反了《政府采购法》的规定，没有经过政府采购的程序是违法的。

（责任编辑 黄静蕾）