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车位只能长租 业主质疑开发商变相卖车位

近几个月来,家住武汉市东西湖沿海翡翠公馆的业主,因为停车问题很伤脑筋。小区车库不能停,大家只能在路边找车位,可因为违章停车,有业主已经连续接到几张罚单。

洪女士家住沿海翡翠公馆六期,她介绍从去年八九月份开始,小区地下车位突然停止对业主临停和短租,只能长租。由于小区地面没有停车位,大量没有签长租合同的业主车辆都涌向小区外,业主们介绍,每天下班回家很难找到停车位。

洪女士介绍,此前地下车位出租,330元一个月,大家还能接受,现在长租一次性要签20年,车位价格在6万到12万不等,业主们一下难拿出这么多钱。另外,承租合同约定,车位20年到期后自动免费续期至房屋约定的土地使用年限,大家质疑,这是变相的只卖不租。

小区车位只能长租,是否合规呢?记者咨询了律师,律师表示,根据《武汉市物业管理条例》,小区车位未出售的,应当出租给业主使用,但对租赁期限并没有明确。1月1日,《民法典》实施,《民法典》第705条,对租赁期限做了约定,明确租赁期限不得超过二十年。律师认为,从当前法律来看,开发商的这种行为并不违规。随后,记者将此事反映给东西湖区住建局,工作人员表示,他们已经接到过多起小区居民关于停车难的投诉,房管部门也跟开发商禹州房产协商过多次,希望能拿出部分车位出租,但一直都没有结果。

对此,记者也咨询了房产领域专家,专家表示,近些年,关于小区车位长租的投诉居高不下,法律虽然在一定程度上保护了开发商的利益,但与业主呼声相悖,呼吁能出台地方性法规,对长租行为进行规范。

(来源:经视直播 记者:冯莹莹 张文君 责任编辑:王千)

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