小区地下车位可以对外销售？襄阳将有重大修改！

日前，市住房和城乡建设局公示了关于《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》的修改意见（征求意见稿）。关于地下车位使用管理的内容，有了重大修改。

公示内容显示，这次计划修改的《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》第三十一条第一款“房地产开发项目地下工程，规划用于停车位和车库的，不得销售给本小区购房业主以外的单位和个人”，将修改为“房地产开发项目地下工程，规划用于停车位和车库的，应当首先满足业主的需要”。

据了解，《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》（襄政发〔2018〕16 号）于2018年8月17日起施行。市住建局相关负责人表示，为了对应上位法，也就是即将实施的《中华人民共和国民法典》，所以拟对《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》进行修改并起草了修改意见，目前正向社会公开征求意见。

法律界人士表示，修改前，开发商的地下车位只能销售给小区业主，如果业主们不购买的话，就会导致车位闲置，这样不利于调动开发商建设地下车库车位的积极性。而《民法典》对此的规定是应当首先满足业主的需要，本市的管理暂行办法修改后，对应《民法典》，符合法律规定。修改后意味着，如果业主不购买，开发商可以对外销售，这样有利于促使开发商积极建设地下车库车位。不过，按照规定，即便是小区业主以外的人员购买，车位的使用性质仍然不能随意改变。

全媒体首席记者：唐兰刚

来源：云上襄阳

（责任编辑：许鹏）