开发商按规划建设二期 部分一期业主不理解

武汉市民王先生反应，最近他们小区的道路以及居民们散步锻炼的街心花园都被拆了，一打听才知道是开发商要建二期楼盘，对此，不少业主质疑开发商侵占了他们一期业主的权益，那么究竟是怎么回事呢，去看看。

在江夏大道一小区内，业主王先生介绍，他是2006年入住该小区的，入住后小区道路宽敞，配套设施基本完善，现在开发商突然开始二期工程建设，将他们原本平静的生活打破了。

小区一期业主 王先生：当时这条路和这个大门在我们买房子的时候全部都存在，旁边是大片的树林，作为建筑预留地，但是他现在搞二期，所谓的二期工程，要把我们一期原来的路和大门要拆毁，现在已经拆毁的有我们的街心花园，是原来我们社区居民健身的场所。

小区一期业主：我们要坚决反对拆大门，保留我们的大门，保留我们的道路，保留我们一期业主的合法权益。

据了解，该小区一期包括连排别墅和公寓楼两个区域，共有300多户业主。在众多一期业主看来，小区的二期建设已经侵害了他们的权益。

小区一期业主 王先生：他首先没有权利在没有经过我们同意的情况下就去拆毁，如果他通过了合法的程序，经过我们业主三分之二的表决以后，大家认为你可以拆，那个时候你才可以拆，做新的规划，但是他没有走这个程序，这个他就是侵害了我们的合法权益了。

随后，记者找到了小区二期项目的相关负责人，对方介绍，1992年公司就买下整个项目地块，建设完一期后，由于种种原因，二期建设被搁置到现在。

项目相关负责人 王崇亮：因为之前考虑到一期二期规划间隔时间比较长，为了保证前期业主的安全和出行，所以我们临时修建了一个道路和大门。

这位负责人介绍，目前开发二期项目是共计32万方的临湖高端社区，该项目在今年8月至9月期间，已经取得了划许可证和施工许可证。

项目相关负责人 王崇亮：现在因为二期相关的规划政策进行了调整，所以我们就在二期的地块上进行了一个规划升级，所有的道路按照人车分流、消防要求，园林绿化都是按照新的规划进行了全新的打造。

该负责人介绍，小区虽然分期开发，但均按照整体规划进行打造，新的规划对小区道路、大门、绿化都进行了提档升级，包括新建地下停车场、幼儿园等。项目建成后，小区一期和二期的业主可以共享所有配套设施。

项目相关负责人 王崇亮：我们所有的开发都在红线范围之内，业主反应的街心公园被拆的情况，在整个二期规划建设中，会在异地打造一个更好的街心公园给他们，现在已经请了香港的设计师在设计。建设完工后，所有的公共设施都是对一期业主开放的。

（来源：经视直播 记者：蔡亭 吴俊龙 责任编辑：王千）