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开发商按规划建设二期 部分一期业主不理解

武汉市民王先生反应,最近他们小区的道路以及居民们散步锻炼的街心花园都被拆了,一打听才知道是开发商要建二期楼盘,对此,不少业主质疑开发商侵占了他们一期业主的权益,那么究竟是怎么回事呢,去看看。

在江夏大道一小区内,业主王先生介绍,他是2006年入住该小区的,入住后小区道路宽敞,配套设施基本完善,现在开发商突然开始二期工程建设,将他们原本平静的生活打破了。

小区一期业主 王先生:当时这条路和这个大门在我们买房子的时候全部都存在,旁边是大片的树林,作为建筑预留地,但是他现在搞二期,所谓的二期工程,要把我们一期原来的路和大门要拆毁,现在已经拆毁的有我们的街心花园,是原来我们社区居民健身的场所。

小区一期业主:我们要坚决反对拆大门,保留我们的大门,保留我们的道路,保留我们一期业主的合法权益。

据了解,该小区一期包括连排别墅和公寓楼两个区域,共有300多户业主。在众多一期业主看来,小区的二期建设已经侵害了他们的权益。

小区一期业主 王先生:他首先没有权利在没有经过我们同意的情况下就去拆毁,如果他通过了合法的程序,经过我们业主三分之二的表决以后,大家认为你可以拆,那个时候你才可以拆,做新的规划,但是他没有走这个程序,这个他就是侵害了我们的合法权益了。

随后,记者找到了小区二期项目的相关负责人,对方介绍,1992年公司就买下整个项目地块,建设完一期后,由于种种原因,二期建设被搁置到现在。

项目相关负责人 王崇亮:因为之前考虑到一期二期规划间隔时间比较长,为了保证前期业主的安全和出行,所以我们临时修建了一个道路和大门。

这位负责人介绍,目前开发二期项目是共计32万方的临湖高端社区,该项目在今年8月至9月期间,已经取得了划许可证和施工许可证。

项目相关负责人 王崇亮:现在因为二期相关的规划政策进行了调整,所以我们就在二期的地块上进行了一个规划升级,所有的道路按照人车分流、消防要求,园林绿化都是按照新的规划进行了全新的打造。

该负责人介绍,小区虽然分期开发,但均按照整体规划进行打造,新的规划对小区道路、大门、绿化都进行了提档升级,包括新建地下停车场、幼儿园等。项目建成后,小区一期和二期的业主可以共享所有配套设施。

项目相关负责人 王崇亮:我们所有的开发都在红线范围之内,业主反应的街心公园被拆的情况,在整个二期规划建设中,会在异地打造一个更好的街心公园给他们,现在已经请了香港的设计师在设计。建设完工后,所有的公共设施都是对一期业主开放的。

(来源:经视直播 记者:蔡亭 吴俊龙 责任编辑:王千)

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