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老物业离场未交接 装修押金两年未退

2017年12月份,武汉市民靳先生通过中介,在武汉市洪山区爱家国际华城买了两个门面,当时装修的时候,按照物业规定,缴纳了装修押金,但是没想到这押金交进去容易,想要拿回来却无比艰难,为了这个押金,靳先生奔波了一年多时间,现在连物业公司的人都见不到,这可愁坏他了。

这个口腔门诊就是靳先生当时购买的两个门面,因为开诊所需要面积达到120平方米,所以靳先生当时就想把这两个门面打通,装修一下。2017年12月19号,靳先生找到了小区当时的物业--武汉爱家物业管理有限公司,按照物业的要求,缴纳了装修押金。记者看到,靳先生出示的押金收据上面,收款项目有装修押金和水电押金两项,盖有武汉爱家物业管理有限公司的印章。

2018年6月中旬,靳先生的诊所装修完成了,本想着等物业验收合格以后,去物业退还押金,但是,让靳先生没想到的是,退还押金并没有他想象中那么顺利。

两个月后,物业公司因为管理问题,与小区业主的矛盾日益加深,2018年8月中旬,武汉爱家物业管理有限公司就从小区退场了,当时靳先生很是着急,所幸老物业还在小区有一处办公地点,办理新老物业交替的事情,靳先生又找了过去。

由于迟迟没有拿到押金,靳先生隔三差五的就找到老物业办公地点,催促爱家物业公司尽快退还装修押金,刚开始老物业的办公地点还有人值守,到了当年9月份,这个办公地点也没人了。

记者陪同靳先生找到了爱家国际华城小区的新物业--万科物业,万科物业相关负责人告诉记者,他们是2018年8月16号通过小区业委会招投标进驻到小区来的,当时新老物业交替,爱家物业拒接交接,未与爱家国际华城业委会进行“四资”转移,且未就债权债务关系整体转移与万科物业签订任何协议,所以现在暂时无法为业主办理装修押金退款事宜。目前,已在物业登记未退装修押金的业主一共有34户,合计金额119390元。

对此,湖北炽升律师事务所的律师表示,业主在缴纳装修押金的时候,钱是交给了老物业公司的,双方就此事已经了达成协议,有装修押金的单据作为凭证。如果新老物业在交替过程中,没有就装修押金的事项进行交接,装修押金还是应该由老物业公司来退还。

(来源:经视直播 记者:刘禹  祁晓菁 责任编辑:王千)

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