续租中介费属霸王条款 专家呼吁立法规范房屋中介行为

在微博、知乎等论坛上,不少网友都投诉续租中介费这一问题。近日,距租房合同到期还有两个月,张先生接到中介电话,对方称续签要交中介费。考虑到搬家换房也得交中介费,张先生便续签了合同。不过,他在社交网站上对此表达了不满,很快便有网友共诉遭遇。

监管需要给力

续租中介费已存在多年饱受诟病。从法律角度来说,这属于霸王条款,不具有法律效力。据悉,未来一线和部分新一线城市租房住的人群比例或超40%。面对良好的市场前景,对于续租中介费长期处于行业灰色地带的问题,监管部门有必要对房地产经纪执行更严格、更积极主动的监管措施,打击和淘汰不规范中介机构,消弭市场中存在的收费乱象。

陕西省兴平市检察院　朱辉

适时公开曝光

我认为有关部门要加大查处和打击力度,依法对违法房地产中介该整改的整改,该处罚的处罚,对拒不整改的吊销经营者或经纪人相关资格证件,并适时通过电视台、报纸、网站等媒体进行公开曝光。同时,市民在与中介签订租房、买房合同时,要认真仔细看清合同上每一条款,如发现有霸王条款的及时向有关部门投诉,以免哑巴吃黄连有苦说不出。

浙江省台州市公安局椒江分局　何文斌

线上线下互动

要打破房屋租赁市场中介垄断现状,就必须不断健全网上房屋租赁市场,出租房与出租人在网上提供必要的供应信息,承租人发布需求信息,信息的双向搜索,实现线上线下互动,让需求双方变得便捷真实,既提高了出租人的出租收益,又减轻了承租人的租房压力,更压缩了房屋中介的生存空间。

山东省威海市文登区综合行政执法局　袁壮志

立法加以规范

续约中介费到底有无标准?国家有必要从立法层面对此进行规范。发改委在前几年放开了中介费的收取限制,由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据,续约不产生获取新资讯及繁琐的劳务输出,象征性地收取10%或20%过往所提供信息循环利用的中介费是情理之中的,也不会加重承租方的负担。

陕西省永寿县检察院　吴忠伟

不能忍气吞声

租客在租赁期满后继续承租收取中介费虽然在有些地区比较普遍,甚至成为行业潜规则,但是不能否认这是违法行为,遇到这种情况租客绝不能忍气吞声,要敢于向消费者权益保护部门举报和投诉,从而不断扭转诟病已久的行业乱象。

江西省万年县公安局　蔡毅

（责任编辑 刘小笛）