稳地价稳房价稳预期，湖北今年力保楼市平稳健康发展

长江云报道   记者在今天举行的全省住房和城乡建设工作会议上了解到，控房价稳市场，仍是今年湖北楼市调控的主基调。我省将聚焦聚力房地产市场平稳运行，筑牢住房保障底线，确保稳地价、稳房价、稳预期，努力实现城镇居民住有所居，逐步建立房地产市场平稳健康发展长效机制。

自2016年以来，本轮楼市调控周期持续进行，各地纷纷出台限购、限价、限售、限贷等措施，楼市调控政策不断加码。在湖北，房地产调控会商和信息发布制度已经建立，约谈通报、发函督办力度不断加大，住房租赁市场有序发展，武汉等热点城市房价上涨过快势头得到有效遏制。

今年湖北房地产市场调控政策走向何方？省住建厅厅长李昌海接受湖北之声专访时表示，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，保持调控政策的连续性、稳定性，下一步将通过“一城一策”夯实城市主体责任，逐步建立符合湖北实际的促进房地产市场平稳健康发展长效机制：“要求各个城市政府结合本地的居民收入状况、人口流动情况，来科学、合理地制定近期、中期乃至长期的住房发展规范，没有规划性引领肯定不行。我们要按照住建部的要求，把武汉市这个试点办好，要建立长效机制。”

从因城施策到“一城一策”，精准发力彰显调控智慧。武汉市房管局局长邓万想告诉记者，目前武汉已经建立房价地价联动机制，以127个监测板块为单元，区域房价已经成为土地出让价格的重要参考：“拍土地之前我先告诉规划局现在区域的房价是多少，从源头上解决了地价高引起房价高的问题。稳地价还有一个办法，按照国家的要求，今后50%的住宅用地是给保障系列的房子，建立多渠道供应、租售并举的住房制度，让人民群众住有所居。”

大力培育发展住房租赁市场，是完善住房供应体系的有效路径。据省住建厅初步统计，目前全省租赁住房交易总面积在所有类型的房地产交易中仅占10%左右。今年，湖北将继续加大住房租赁市场的培育力度，鼓励有条件的城市发展“只租不售”的自持型租赁住房，盘活单位自用土地、工业园区土地、城中村改造产业用地等资源建设租赁住房。

省住建厅厅长李昌海说，要鼓励国有企业建设、专业化住房租赁企业运营的发展模式，有效降成本、提效率：“政府负责建设，请市场主体运营管理，它是两者分离的，两个方面的作用都要发挥。”

刚刚过去的一年，“有形之手”精准发力，全省棚户区改造开工24.33万套、农村危房改造13万户，分配政府投资公租房37.75万套。省住建厅表示，今年将继续提高住房保障建设管理水平，通过实物配租和租赁补贴等方式，重点解决新就业职工、稳定就业进城务工人员、环卫工人、青年教师医生等群体住房困难问题。同时稳步推进棚户区改造，让住房困难家庭早日实现住有所居梦想。

（湖北广电融媒体记者杨晓、通讯员蒋黎明）