营改增新规落地 武汉二手房交易趋稳

长江云报道（湖北之声记者 殷勇 赵欢）3月24日，财政部和国家税务总局公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。新规对房地产营改增税率做了具体规定，这也让一直处于大家猜疑中的二手房“营改增”税率有了定音。

近两个月，武汉地区二手房市场持续火热。武汉链家房产中介公司的门店店长刘露说，这两个月交易很火爆，基本上一个月的交易量是以前的3个月的交易量。

交易量增加的一个重要原因是受到之前盛传营改增之后税率会提高的消息影响。刘露解释，就是说以后营业税改增值税，什么变成11%以后税就重了，赶快把房子拿出来卖，我看到其他一些公司包括我们同行发了好多这样一些消息。

而尘埃落定的营改增新规无疑会稳定当前的房产交易市场。中原地产总监郑源涛分析，我觉得这个政策等于说是缓解到了之前的大家的恐慌性的情绪。这个政策，实际上会带来一个减税的效益嘛，所以他对二手房市场的发展是有利的。

新规还对于北上广深和其他城市做了差别对待，郑源涛说，目前来看的话就是，北上广深他们目前其实是以二手房成交占它主导的一个市场。但是国内其他的大部分城市还是一手房为绝对主导。这样会导致政策方面有一个区别的对待吧。这按照总理的话来说，叫做因城施策嘛。

（责任编辑 王静）